Hello cheeseland a noté :
Atland Immobilier

Le 2020-01-04 15:39:23

Programme 190 boulevard de Charonne Paris Chantier qui a été supervisé par un architecte absent, suivi par un chef de chantier débordé et réalisé par des apprentis ou des plongeurs au chômage. Le gros oeuvre est perfectible, la finition lamentable, la partie rénovation (VIR) tient du cache-misère. Pour n'évoquer que l'essentiel 6 mois après la livraison (avec plus d'1 an de retard) : - parties communes niveau HLM de banlieue bas de gamme : portail 'automatique' qui rouille et régulièrement en panne au bout de 6 mois, électricité non fonctionnelle sous le porche, habillage du hall avec des plaques cassées et mal ajustées, moquettes mal découpées, ascenseur et couloirs sans cesse dégradés par des 'réparations' incessantes du promoteur, peintures baveuses, trappes d'évacuation des fumées non étanches, escalier dangereux avec des marches trop étroites, nettoyage des pierres de ravalement vendu mais non fait, peinture de la façade intérieure bariolée, trous injustifiés dans la façade pour une réaffectation suspecte d'un prétendu local commercial, poteaux lumineux au sol non fixés, éclairage au sol de la descente de garage non fonctionnel et monté en zig-zag version alcoolique, marquise montée avant réalisation de l'enduit de façade, 'pelouses' version marécage sans évacuation prévue des eaux de pluies, absence de gouttière au balcon du dernier étage et eaux de pluies qui dégoulinent sur toute la façade de l'immeuble, traces de pas dans le sol en béton avant séchage, défauts d'étanchéité et nombreuses fuites dans les parkings, siphons et gouttières d'écoulement des eaux de pluies défectueux dans les parkings et les locaux techniques, aucune structure juridique prévue pour la gestion des droits de passage dans la cour commune dont la rénovation promise est totalement inexistante ; - parties privatives : coups de marteau sur les huisseries, pas de porte non fixés, robinetterie non conforme aux documents notariés, carrelage à moitié collé, portes et encadrements non poncés avant peinture, peinture des portes à moitié finie et faite après la pose des poignées, clés des portes intérieures absentes, fuites d'eau de l'étage supérieur, gaines techniques mal insonorisées, nombreux caches (vis, aérations) oubliés, VMC sans mécanisme, TMA non conformes aux factures, électricité défectueuse et en partie non conforme, interrupteurs non scellés. Multiples retards de livraison successifs avec des excuses les plus bidons les unes après les autres. La directrice commerciale a un baratin bien rodé, mais disparaît dès la remise des clés. Vos interlocuteurs changent continuellement, sont inefficaces quand ce n'est pas malhonnêtes. La visite de contrôle lors de la remise des clés est faite au lance-pierres. Puis Atland joue systématiquement l'enlisement en essayant de placer un syndic inefficace, en ne tenant jamais compte des RAR, ou en vous envoyant un cabinet 'd'expertise' d'efficacité nulle. N'espérer aucune évolution à l'amiable : il faut nécessairement procéder à l'assignation et engager une procédure juridique (architecte + huissier + avocat + tribunal) toujours pénible. Prévoir de se battre sur tout. Bref, le produit livré ne correspond pas à ce qui est acheté sur plans. Le prix de vente est surestimé de 15% à 20% par rapport à la qualité réelle de la prestation. Pour l'achat d'un appartement à Paris, promoteur à fuir d'urgence. Comparativement, les Nexity, Kaufman & Broad ou même Bouygues apparaissent infiniment plus sérieux.