LAURENT DALIGAULT

Avis sur

Immobilia 2000 France

Agence immobilière · Beausoleil

Gestion locative: incompétence ou malhonnêteté? J’ai travaillé avec Immobilia 2000 en gestion locative de janvier 2013 jusqu’en octobre 2025. Les débuts ont été moyens mais corrects avec des virements de loyers mensuels à trimestriels. Depuis plusieurs années, leurs services se sont très clairement dégradés (toujours avec les mêmes personnes dans l’agence): 10 relances, téléphoniques ou par e-mail, au minimum pour un avoir un 1er retour, virements tous les 6 mois , erreurs permanentes dans les compte-rendu de gestion (loyers manquants, loyers non réévalués annuellement, taxe foncière oubliée), chaudière changée sans réception de facture. Je vous passe les dizaines de promesses de paiement, orales ou écrites, jamais tenues.
Le meilleur est pour maintenant ! En août 25, j’envoie un courrier recommandé pour demander un arrêt du mandat de gérance à janvier 2026 (date anniversaire du bail) avec une demande à l’amiable d’arrêter au 31/10/25 : refus à l’oral d’anticiper la fin, OK ….puis email d’Immobilia 2000 le 31/10/25 à 15H03 m’informant de la fin de mon mandat de gérance le soir même avec réception des documents le lundi suivant. Résultat: après de multiples relances, réception des Comptes Rendus de Gestion et du paiement le 24/12/25 !!! ( avant de clôturer l’année comptable), avec, bien sûr, des erreurs ! Je précise que j’avais la preuve que mon locataire payait en temps et en heure tous les mois. En outre , toute la direction d’Immobilia 2000 a toujours été complice de la situation (en copie des mails importants, messages téléphoniques sans aucun retour) .
L’histoire ne s’arrête pas là: fin 2025, mon locataire me précise qu’il a résilié le bail du parking de notre appartement depuis 10 ans (aucune trace écrite !) alors que le loyer de celui-ci a été payé (en retard) jusqu’à la fin. Résultat : après maintes recherches, et autres requêtes, Immobilia 2000 avoue en mars 26 que la place de parking était utilisée par un « négociateur » d’Immobilia 2000 avec un paiement en cash et qu’il n’y a aucun reçu et bien sûr aucun bail. Mis la main dans la sac, le paiement des loyers du parking depuis Nov 25 ont été réalisés avec arrêt de ce « deal inconnu » au 30/04/26.
A vous de choisir : incompétence ou malhonnêteté ?