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Montpellier s'est développée sans grand fleuve, entre la Méditerranée toute proche et les premiers contreforts des Cévennes, traversée par le Lez, cours d'eau modeste en temps normal mais sujet à des crues violentes lors des épisodes pluvieux de l'automne. Contrairement aux cités antiques voisines de Nîmes ou de Narbonne, la ville n'est née qu'au Moyen Âge et doit son essor à ses universités, en particulier sa faculté de médecine, l'une des plus anciennes d'Europe encore en activité. Née au Moyen Âge d'un carrefour de foires commerciales plutôt que d'une fondation antique, la ville a très tôt attiré marchands et étudiants venus de toute l'Europe, une vocation universitaire qui explique en partie la croissance démographique continue de l'agglomération depuis plusieurs décennies.

L'Écusson, cœur historique en forme d'amande délimité par le tracé des anciens remparts, conserve un lacis de ruelles piétonnes et d'hôtels particuliers en pierre. À partir de la fin du XXe siècle, la ville a choisi de s'étendre délibérément vers l'est et le Lez, avec le quartier néoclassique d'Antigone, conçu par l'architecte catalan Ricardo Bofill à partir de 1978, puis, plus récemment, avec Port Marianne, ensemble contemporain de bureaux et de logements construit autour de l'Hôtel de Ville. À l'ouest, le grand ensemble de la Paillade, bâti dans les années 1960-1970 pour loger une population alors en forte croissance, contraste nettement avec ces extensions plus récentes. Entre les deux, le quartier de Boutonnet et le jardin des plantes, aménagé à la fin du XVIe siècle et considéré comme le plus ancien jardin botanique de France encore en activité, rappellent l'ancienneté de la tradition scientifique montpelliéraine. Non loin de là, l'aqueduc Saint-Clément, ouvrage du XVIIIe siècle qui alimentait autrefois la ville en eau, traverse encore le quartier des Arceaux et témoigne de grands travaux publics menés bien avant l'urbanisation récente.

Les bassins de vie montpelliérains se distinguent nettement les uns des autres :

• l'Écusson, centre historique piéton ;
• Antigone et Port Marianne, extensions urbaines des dernières décennies ;
• Boutonnet et les Beaux-Arts, faubourgs plus anciens ;
• la Paillade-Mosson, grand ensemble à l'ouest ;
• les communes limitrophes de la métropole, notamment Castelnau-le-Lez, Lattes, Pérols, Juvignac, Saint-Jean-de-Védas et Clapiers.

Les besoins fréquents à Montpellier

Les hôtels particuliers de pierre de l'Écusson réclament des interventions respectueuses des matériaux anciens, avec des enduits à la chaux plutôt qu'au ciment. Le quartier d'Antigone, construit en béton architectural dans les années 1980-1990, entre aujourd'hui dans l'âge où l'étanchéité des toitures-terrasses et le traitement des façades deviennent des sujets récurrents. Les grands ensembles de la Paillade, eux, appellent surtout des travaux d'isolation thermique et de mise aux normes. Le climat méditerranéen impose des étés longs, chauds et secs, qui renforcent la demande de protections solaires, de volets et de solutions de rafraîchissement ; le vent de tramontane, sec et parfois violent, sollicite également les toitures et les installations extérieures fixées à la légère. L'automne, à l'inverse, apporte régulièrement des épisodes de pluies intenses, dits cévenols, qui ont justifié l'approbation d'un plan de prévention du risque inondation couvrant le Lez et la Mosson. Les sols argileux de la région sont par ailleurs concernés par le phénomène de retrait-gonflement, aggravé par la multiplication des épisodes de sécheresse.

Bien choisir un professionnel à Montpellier

• Dans l'Écusson, entièrement piéton, l'accès aux chantiers est contraint : un professionnel habitué au secteur saura organiser la livraison de matériel autrement.
• Pour toute façade visible dans le centre historique, une expérience des règles d'aspect propres aux quartiers anciens évite des reprises coûteuses, l'Écusson étant soumis à des prescriptions patrimoniales comparables à celles d'un secteur sauvegardé.
• La ville comptant une forte population étudiante et un parc locatif qui change souvent de locataires, un professionnel habitué aux rénovations rapides entre deux baux est un atout pour les propriétaires bailleurs.
• Avant tout projet de construction ou d'extension, vérifier qu'une étude de sol adaptée au risque argileux local est bien prévue.
• Dans les quartiers en construction continue depuis plusieurs décennies, comme Port Marianne, il est utile de vérifier les garanties décennales sur des bâtiments encore relativement récents avant d'y programmer des travaux.

Buuyers met à disposition, pour Montpellier, les avis de clients réels, un forum où adresser une question précise à la communauté locale, et des classements par métier qui facilitent la comparaison entre professionnels avant de choisir.