Forum des meilleurs professionnels à Montreuil

Montreuil s'étend sur un plateau à l'est de Paris, dont elle n'est séparée que par le boulevard périphérique, au niveau des portes de Montreuil et de Bagnolet. Cette proximité immédiate avec la capitale a longtemps coexisté avec une vocation agricole très particulière : du XVIIe au début du XXe siècle, la ville a été l'un des principaux centres de production de pêches de la région parisienne, cultivées le long de murs de pierre qui emmagasinaient la chaleur du soleil pour protéger les arbres fruitiers du climat francilien, au point d'approvisionner en son temps la cour de Versailles.

L'urbanisation du XXe siècle a peu à peu recouvert la majeure partie de ces vergers, tout en laissant subsister, protégé aujourd'hui par le plan local d'urbanisme, le site historique des Murs à pêches. La ville a par ailleurs accueilli très tôt des activités industrielles, dont les studios de cinéma pionniers de Georges Méliès à la fin du XIXe siècle, avant que la croissance démographique de l'après-guerre ne conduise à la construction de grands ensembles dans plusieurs secteurs de la commune. Le tissu urbain montreuillois résulte de cette histoire composite : des façades haussmanniennes à plusieurs étages autour du boulevard Rouget-de-Lisle, dans le noyau historique proche de Croix-de-Chavaux, côtoient des quartiers pavillonnaires plus calmes hérités des lotissements du début du XXe siècle, des grands ensembles issus des décennies 1960 et 1970, et des programmes de bureaux ou de logements plus récents construits sur d'anciennes friches industrielles. Cette mixité, rare à une telle échelle en petite couronne, en fait aujourd'hui l'une des communes les plus peuplées de la Seine-Saint-Denis.

La ville se découpe en quartiers aux physionomies contrastées :

• le Bas-Montreuil, dense et proche de Paris, prolongement naturel de l'est parisien ;
• Croix-de-Chavaux, cœur commerçant et administratif de la ville ;
• Signac-Murs à pêches et Bel Air-Grands Pêchers-Renan, qui gardent la mémoire de l'activité fruitière ;
• La Noue-Clos Français et Le Morillon, marqués par les grands ensembles d'après-guerre.

Montreuil est bordée par Paris et son vingtième arrondissement, ainsi que par Bagnolet, Les Lilas, Romainville, Noisy-le-Sec, Fontenay-sous-Bois et Vincennes, au sein du territoire intercommunal Est Ensemble. Cette position de porte d'entrée de l'est parisien explique une part importante des dynamiques immobilières et commerciales observées ces dernières années dans le Bas-Montreuil.

Les besoins fréquents à Montreuil

La diversité du bâti montreuillois appelle des expertises différentes selon les quartiers : rénovation électrique et de plomberie dans les immeubles haussmanniens du centre historique, isolation thermique et mise aux normes des parties communes dans les grands ensembles des années 1960-1970, entretien plus classique dans les secteurs pavillonnaires de l'ouest et du nord de la ville. Une contrainte plus spécifique concerne le sous-sol d'une partie du territoire communal : d'anciennes carrières souterraines de gypse, exploitées du XVIIIe au milieu du XXe siècle pour la fabrication de plâtre, ont laissé des cavités recensées dans la base de données nationale du BRGM consacrée aux cavités souterraines, à l'origine d'un risque localisé d'affaissement ou d'effondrement en surface, notamment lors de travaux de fondation ou en cas de surcharge du sol.

Bien choisir un professionnel à Montreuil

Avant tout projet d'extension, de surélévation ou de création de sous-sol dans les secteurs concernés par d'anciennes carrières de gypse, il est prudent de vérifier qu'une étude de sol a été réalisée, ou de faire appel à un professionnel capable de l'exiger avant de démarrer le chantier. Le Bas-Montreuil, très dense et proche de Paris, connaît les mêmes contraintes de stationnement que la capitale, un point à anticiper avec l'artisan avant toute intervention, notamment pour le dépôt de matériaux ou d'échafaudages. Le périmètre protégé des Murs à pêches impose des règles d'urbanisme particulières pour toute construction à proximité, qu'un professionnel habitué au secteur saura anticiper sans faire perdre de temps au projet. Enfin, la diversité du bâti local, entre pavillons, immeubles anciens et grands ensembles, justifie de choisir un professionnel dont les références correspondent précisément au type de logement concerné plutôt qu'à la ville prise dans son ensemble, un point d'autant plus vrai que deux rues voisines peuvent relever de logiques de construction très différentes.

Ce que Buuyers apporte à Montreuil : la plateforme réunit les avis de consommateurs sur les professionnels de la ville, un forum pour poser une question avant de s'engager, et des classements par métier pour comparer les prestataires locaux.