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Rennes s'est développée au confluent de l'Ille et de la Vilaine, sur un site qui a longtemps limité son extension vers l'ouest et le sud, plus bas et plus humides. La ville actuelle porte encore la trace d'un événement fondateur : l'incendie de décembre 1720, qui ravagea en quelques jours plusieurs dizaines de rues du centre, construites en pans de bois. La reconstruction, confiée aux ingénieurs et architectes du roi (Robelin puis les Gabriel), a redessiné le cœur de ville en pierre, avec des rues élargies et alignées et de nouvelles places — celle du Parlement, celle qui accueille aujourd'hui l'hôtel de ville. Une partie du tissu médiéval a néanmoins échappé aux flammes, si bien que le centre actuel juxtapose maisons à pans de bois antérieures à l'incendie et façades de granit et de schiste du XVIIIe siècle. Les bâtiments reconstruits reprennent les matériaux traditionnels de la région, granit et schiste pour les murs, ardoise pour les toitures, un choix qui a durablement marqué l'allure du centre-ville.

Autour de ce noyau reconstruit, la ville s'est étendue par vagues successives. Des faubourgs se sont formés au XIXe siècle le long des axes sortant de l'ancien centre. Puis, avec la croissance démographique de l'après-guerre et le rôle grandissant de Rennes comme capitale administrative et universitaire, de vastes ensembles de logements collectifs ont été bâtis dans les années 1960 et 1970 — Maurepas, Cleunay, Villejean, le Blosne. Ce rôle de préfecture puis de pôle universitaire et technologique, avec la technopole Rennes Atalante à l'est de la ville, explique la poursuite d'une urbanisation continue, complétée en périphérie par un habitat pavillonnaire plus récent, disposé en lotissements successifs vers les communes de la deuxième couronne. Plus récemment, d'anciens terrains ferroviaires et industriels ont été reconvertis en quartiers denses de construction récente, comme la Courrouze ou Beauregard, ajoutant une strate contemporaine à ce paysage bâti aux âges très contrastés.

L'agglomération rennaise se répartit en plusieurs quartiers aux identités marquées : le Centre et le Thabor, Cleunay-Arsenal-Redon en bord de Vilaine, Villejean-Beauregard et Maurepas-Patton à l'ouest et au nord, Jeanne-d'Arc-Longs Champs-Atalante et Francisco Ferrer-Landry-Poterie à l'est, Sud-Gare et le Blosne au sud. Chacun de ces quartiers combine plusieurs générations de bâti, du pavillon des années 1970 à l'immeuble collectif plus récent, ce qui diversifie sensiblement les besoins d'entretien d'un secteur à l'autre. Rennes est par ailleurs cernée par des communes de la métropole qui comptent dans la vie quotidienne des habitants : Cesson-Sévigné à l'est, Saint-Grégoire au nord, Bruz et Saint-Jacques-de-la-Lande au sud, Chantepie et Vezin-le-Coquet — l'ensemble formant l'une des métropoles les plus étendues de l'ouest de la France.

Les besoins fréquents à Rennes

Le bâti rennais se répartit entre trois grandes familles qui appellent des interventions différentes. Dans le centre reconstruit après l'incendie de 1720, les immeubles en granit et schiste, aux façades et colombages parfois antérieurs au sinistre, demandent une rénovation respectueuse des matériaux d'origine. Dans les faubourgs du XIXe siècle, l'enjeu porte davantage sur la remise aux normes des réseaux électriques et de plomberie anciens. Dans les grands ensembles des années 1960-1970, la priorité va souvent à l'isolation thermique de bâtiments construits avant les premières réglementations énergétiques. Le climat océanique de Rennes, marqué par une humidité constante plus que par des pluies violentes, favorise l'usure des toitures, des menuiseries extérieures et des enduits exposés aux intempéries répétées. Une partie du bassin de la Vilaine et de l'Ille est par ailleurs identifiée comme territoire à risque d'inondation en cas de fortes pluies, ce qui concerne en premier lieu les quartiers proches des berges. Dans les lotissements pavillonnaires plus récents des communes de la première couronne, les besoins portent davantage sur l'entretien des extérieurs, le chauffage individuel et les équipements de jardin.

Bien choisir un professionnel à Rennes

Dans l'hypercentre, une bonne partie des immeubles se trouve en secteur patrimonial protégé : toute intervention sur une façade ou une toiture visible depuis la rue peut nécessiter l'accord de l'architecte des Bâtiments de France, un point à vérifier avant d'engager des travaux. Les rues piétonnes et à circulation restreinte du centre imposent aussi de s'assurer que l'artisan retenu a l'habitude de ces contraintes de livraison et de stationnement. Dans les grands ensembles collectifs, mieux vaut choisir une entreprise familière du fonctionnement des copropriétés et des décisions votées en assemblée générale, notamment pour les chantiers d'isolation qui concernent un bâtiment entier. Pour les logements proches de la Vilaine ou de l'Ille, il est utile de vérifier l'expérience du professionnel en matière d'étanchéité et de gestion des eaux, compte tenu du risque de crue reconnu sur ce secteur. Pour un projet de construction neuve en lotissement, il reste utile de comparer plusieurs devis, les règles d'urbanisme pouvant varier d'une commune à l'autre au sein de la métropole.

Ce que Buuyers apporte : sur la page de Rennes, Buuyers réunit les avis laissés par des consommateurs sur les professionnels de la ville, un forum où poser librement une question à un métier ou à toute la communauté locale, et des classements qui aident à comparer les entreprises par secteur d'activité.