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Une commune de la Champagne crayeuse, aux portes de Reims

Cormontreuil se situe dans le département de la Marne, en région Grand Est, immédiatement au sud de Reims dont elle prolonge aujourd'hui l'agglomération. La commune occupe la plaine crayeuse caractéristique du vignoble champenois, une terre calcaire qui draine bien l'eau et porte, sur les coteaux environnants, les rangs de vigne qui ont fait la réputation de la Champagne. Le relief y est doux, presque plat, typique de cette large vallée où circule la Vesle avant de rejoindre l'Aisne plus au nord.

Le bourg ancien s'est construit autour de son église et d'un château qui a longtemps marqué le paysage local, aujourd'hui l'un des repères du village et un cadre apprécié pour les réceptions. Avec un peu plus de 6 000 habitants, Cormontreuil a connu, comme beaucoup de communes de la couronne rémoise, un développement pavillonnaire soutenu qui a transformé un village autrefois agricole et viticole en commune résidentielle recherchée pour sa proximité immédiate avec Reims et ses commerces.

Cette croissance s'est faite par étapes, avec des lotissements successifs venus s'ajouter au noyau ancien, si bien que la commune présente aujourd'hui un tissu urbain varié, entre ruelles de village et rues plus larges bordées de pavillons individuels.

Un habitat mixte, entre pavillons récents et bâti ancien

Le bâti de Cormontreuil mêle les maisons de bourg en pierre calcaire, héritées de son passé viticole et agricole, et des lotissements pavillonnaires plus récents construits au fil de l'extension de l'agglomération rémoise. Cette diversité de constructions appelle des savoir-faire différents : entretien des façades et des toitures anciennes d'un côté, finitions et second œuvre des maisons neuves de l'autre.

Le climat océanique dégradé de la Champagne, avec ses hivers frais et ses pluies réparties toute l'année, sollicite particulièrement les toitures et les menuiseries extérieures. Un couvreur reste ainsi un interlocuteur recherché pour l'entretien des toits, qu'il s'agisse de tuiles anciennes du bourg ou de couvertures plus récentes des lotissements. Les maisons de village en pierre calcaire, sensibles à l'humidité remontante propre à ce type de sous-sol, trouvent aussi leur réponse auprès d'un maçon pour la reprise des murs et des enduits. Enfin, la rénovation énergétique des pavillons des dernières décennies, un enjeu courant dans toute la périphérie de Reims, passe souvent par un menuisier pour le remplacement des fenêtres et l'amélioration de l'isolation des logements. Autour de ces pavillons, les jardins qui bordent les rues plus récentes complètent ce paysage résidentiel désormais bien installé dans le prolongement de la ville de Reims.