Forum des meilleurs professionnels à Dijon

Ancienne capitale des ducs de Bourgogne, Dijon a conservé un centre historique exceptionnellement dense, protégé depuis 1966 par l'un des premiers secteurs sauvegardés créés en France — devenu depuis un site patrimonial remarquable. Ce cœur de ville juxtapose des maisons médiévales à pans de bois, des églises romanes et gothiques, et de nombreux hôtels particuliers construits aux XVIIe et XVIIIe siècles pour la noblesse de robe du Parlement de Bourgogne, autour du palais des ducs. Le commerce du vin de Bourgogne, déjà florissant à l'époque des ducs, a contribué à financer la construction de ces demeures cossues, dont beaucoup ont conservé leurs caves voûtées d'origine. La démolition des remparts à la fin du XIXe siècle a permis à la ville de s'étendre largement au-delà de son enceinte médiévale, donnant naissance à de nouveaux faubourgs.

Au XXe siècle, la croissance de Dijon comme capitale régionale et ville universitaire a entraîné la construction, dans les années 1960 et 1970, de grands ensembles de logements collectifs en périphérie du centre historique, notamment à Fontaine-d'Ouche et aux Grésilles. Plus récemment, d'anciens terrains militaires libérés en ville ont fait l'objet de reconversions en écoquartiers, dans une logique de densification du tissu urbain plutôt que d'étalement supplémentaire. L'agglomération continue aujourd'hui de croître, avec des opérations de construction neuve qui s'insèrent progressivement entre le centre historique protégé et les grands ensembles plus anciens, sans remettre en cause la vocation résidentielle de ces derniers. Le classement, en 2015, des « climats du vignoble de Bourgogne » au patrimoine mondial de l'Unesco associe par ailleurs une partie du centre historique dijonnais à ce paysage viticole qui commence aux portes de la ville.

Dijon s'organise en quartiers bien identifiés : le centre-ville historique, Montchapet, le faubourg Raines et la Maladière, le secteur commerçant de la Toison d'Or, Fontaine-d'Ouche et les Grésilles en périphérie. La proximité du vignoble, qui commence pratiquement en limite de commune au sud de la ville, imprime d'ailleurs un caractère particulier aux quartiers résidentiels les plus proches de la route des Grands Crus. La ville est entourée de communes qui structurent son bassin de vie : Chenôve au sud-ouest, Talant à l'ouest, Fontaine-lès-Dijon et Ahuy au nord, Longvic au sud, Quetigny et Chevigny-Saint-Sauveur à l'est — l'ensemble formant Dijon Métropole.

Les besoins fréquents à Dijon

Le centre sauvegardé de Dijon rassemble une grande diversité de bâtiments anciens — colombages médiévaux, façades de pierre de taille des hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles — qui demandent une restauration respectueuse des matériaux et techniques d'origine. Les grands ensembles construits dans les années 1960-1970 en périphérie posent quant à eux des enjeux plus classiques d'isolation thermique. Le climat dijonnais, océanique à tendance continentale, se traduit par des hivers plus frais et des étés plus chauds que sur la façade atlantique, avec un risque de vagues de chaleur qui tend à s'accentuer. La ville est également exposée à un risque de crue de l'Ouche et du Suzon, ainsi qu'à un phénomène de retrait-gonflement des argiles qui fragilise certaines constructions lors des sécheresses, en particulier sur les terrains argileux du versant ouest de l'agglomération. Les caves voûtées, fréquentes sous les maisons anciennes du centre, demandent par ailleurs une vigilance particulière en matière d'humidité et de ventilation, un point souvent sous-estimé lors d'une rénovation.

Bien choisir un professionnel à Dijon

Dans le centre historique classé, toute intervention sur une façade ou une toiture visible depuis la rue est susceptible de nécessiter l'accord de l'architecte des Bâtiments de France : un professionnel habitué à ce type de dossier évitera bien des refus et des reprises. Les rues étroites et piétonnes du secteur sauvegardé imposent aussi d'anticiper les contraintes d'accès pour le matériel de chantier. Pour un bien situé sur des terrains argileux, notamment sur les hauteurs à l'ouest de la ville, il est utile de faire réaliser une étude de sol avant tout projet d'extension. Enfin, pour les logements proches de l'Ouche ou du Suzon, mieux vaut vérifier l'expérience du professionnel en matière de drainage et d'étanchéité, compte tenu du risque de crue reconnu sur ces cours d'eau. Pour les biens situés à proximité du vignoble, il peut également être utile de vérifier la nature du sous-sol avant d'entreprendre des travaux de terrassement ou de fondation.

Ce que Buuyers apporte : sur la page de Dijon, Buuyers réunit les avis laissés par des consommateurs sur les professionnels de la ville, un forum où poser librement une question à un métier ou à toute la communauté locale, et des classements qui aident à comparer les entreprises par secteur d'activité.